In der Praxis am Kennedydamm rollen den ganzen Tag Stühle über den Flur, in der Küche einer Familie in Flingern tropft es neben dem Herd, und im Treppenhaus einer Wohnanlage in Neuss laufen vierzig Parteien auf und ab. Für solche Flächen verlegen wir in Düsseldorf und den Nachbarstädten Linoleum, PVC-Bahnen und Kautschuk, vollflächig verklebt und an den Nähten verschweißt. Linoleum kostet in der Regel 20 bis 40 € je m² Arbeit, brutto und ohne Material, Stand September 2026. Das gilt für Eigentümer, Praxen, Kanzleien und Hausverwaltungen.
Drei Werkstoffe, ein Handwerk
Linoleum, PVC und Kautschuk sind elastische Bahnenbeläge, werden aber aus ganz verschiedenen Stoffen hergestellt. Gemeinsam ist ihnen die Art der Verlegung: vollflächig geklebt, dicht an den Nähten, glatt über die ganze Fläche.
Linoleum entsteht aus Leinöl, Holz- oder Korkmehl, Kalksteinmehl und Farbpigmenten, gepresst auf ein Jutegewebe. Die Farbe geht durch die ganze Stärke, darum sehen Laufwege auch nach Jahren noch gleichmäßig aus. Frisch verlegt zeigt Linoleum oft einen gelblichen Schimmer, der sich im Tageslicht in einigen Wochen verliert. Linoleum spielt seine Stärke in Küchen, Fluren, Kinder- und Arbeitszimmern aus und ist in Praxen und Kanzleien ein Klassiker.
PVC-Bahnen bestehen aus Polyvinylchlorid mit einer Nutzschicht und einem Träger. Heterogene PVC-Beläge sind in der DIN EN ISO 10582 beschrieben, Ausgabe Dezember 2018. PVC gibt es in unzähligen Dekoren, in Holz-, Stein- oder Uni-Optik, und es passt, wenn eine große Fläche schnell und preiswert einen dichten Belag bekommen soll.
Kautschuk ist der Belag für starke Beanspruchung: trittelastisch, leise, sehr widerstandsfähig gegen Abrieb. Er liegt in Treppenhäusern, Eingangsbereichen und überall dort, wo viele Menschen laufen. Im Wohnbereich wählen ihn Kunden, die einen sehr ruhigen, weichen Tritt wollen.
Neben diesen Bahnen gibt es Designbeläge aus Vinyl als Planken oder Fliesen. Die verlegen wir auch, beschrieben sind sie auf der Seite Vinylboden verlegen.
Kleben, fräsen, schweißen
Ein elastischer Belag liegt nur so gut wie der Estrich darunter. Deshalb beginnt jeder Auftrag mit dem Untergrund und endet mit der Naht.
Zuerst schleifen wir den Estrich an, saugen ihn ab und tragen eine Grundierung auf. Dann folgt die Spachtelung, und zwar in der Regel über die ganze Fläche. Dünne Beläge zeichnen jede Kelle, jeden Riss und jede Kleberkante ab, die darunter liegt. Maßstab sind die Ebenheitstoleranzen der DIN 18202 für flächenfertige Böden. Nach gängigem Tabellenabdruck bedeutet das 4 mm Stichmaß auf einen Meter Messpunktabstand.
Die Bahnen lassen wir vor dem Verkleben im Raum entspannen, schneiden sie mit Überlappung zu und legen sie ins Kleberbett. Anschließend werden sie mit einer schweren Walze angedrückt, damit kein Luftpolster bleibt. Nach dem Abbinden des Klebers fräsen wir die Nähte aus. Linoleum und viele PVC-Beläge verschweißen wir mit einem farblich passenden Schmelzdraht, bei manchen PVC-Produkten nimmt man ein Kaltschweißmittel. Die Naht wird danach bündig abgestoßen und ist kaum zu sehen.
In Praxen und Treppenhäusern ziehen wir den Belag oft als Hohlkehle an der Wand hoch. Ein Profil in der Ecke sorgt für die Rundung, und der Belag endet eine Handbreit über dem Boden an einer Abschlussleiste. So bleibt keine Fuge, in der sich Schmutz sammelt.
Welche Düsseldorfer Flächen elastische Beläge bekommen
Im Alltag sind es vier Lagen, in denen wir Linoleum, PVC oder Kautschuk verlegen.
Die Praxis oder Kanzlei im Erdgeschoss oder im Bürobau, wie es in Golzheim am Kennedydamm viele gibt. Dort liegt oft ein abgenutzter Teppich oder ein alter Kunststoffbelag auf Estrich. Der neue Boden soll Stuhlrollen, Wartezimmer und Desinfektion aushalten, und die Bauzeit muss zwischen zwei Öffnungstagen passen.
Das Treppenhaus einer Wohnanlage der 1970er Jahre, etwa in Erfttal in Neuss, in Garath oder in Ratingen-West. Auftraggeber ist die Hausverwaltung oder die Eigentümergemeinschaft. Wir arbeiten abschnittsweise, damit die Bewohner jederzeit rein und raus kommen.
Die Küche und der Flur im Wohnhaus. Linoleum passt dort, weil es fußwarm und leicht zu reinigen ist. In Altbauten mit Holzbalkendecke in Flingern oder Pempelfort braucht es darunter eine feste, ebene Lage, oft eine Verlegeplatte oder einen Trockenestrich.
Der alte Stein- oder Terrazzoboden der 1920er und 1930er Jahre, wie er in Grafenberg noch vorkommt. Wer ihn nicht aufarbeiten lässt, kann ihn mit Linoleum überbauen, wenn die Haftung stimmt und die Aufbauhöhe am Übergang zum Holzboden passt.
Preise für Linoleum, PVC und Kautschuk
Alle Zahlen sind Erfahrungswerte für Düsseldorf und Umgebung, brutto und ohne Material, Stand September 2026. Die Linoleum-Zeile steht genauso im Kostenrechner.
| Arbeit | Preis |
|---|---|
| Linoleum vollflächig verklebt, Nähte verschweißt | 20–40 € je m² |
| PVC-Bahnen verlegen | 18–35 € je m² |
| Kautschuk verlegen | 30–50 € je m² |
| Fester Betrag je Auftrag | 150–300 € |
| Verklebtes PVC oder Linoleum entfernen | 8–18 € je m² |
| Untergrund schleifen und grundieren | 4–8 € je m² |
| Spachteln oder Ausgleichsmasse bis 3 mm | 8–18 € je m² |
| Ausgleichsmasse 3 bis 10 mm | 18–35 € je m² |
| Grundreinigung und Einpflege nach dem Verlegen | 4–9 € je m² |
Linoleum als Material kostet je nach Produkt meist 25 bis 45 € je m². Im Rechner wirkt der Rückbau des alten Belags als Faktor 1,25 auf den Anteil je m², Rückbau mit Spachteln als Faktor 1,6. Ab 250 m² rechnen wir nach Aufmaß. Den Lohnanteil können Privathaushalte 2026 zu 20 % nach § 35a EStG absetzen, höchstens 1.200 € im Jahr, mit Rechnung und Überweisung.
Ablauf: vom Estrich bis zur Einpflege
Beim Aufmaß klären wir, was unter dem alten Belag liegt, messen die Feuchte und die Ebenheit und legen fest, wo Nähte und Übergänge sitzen. Das Angebot kommt als Festpreis mit Positionen je m² und je laufendem Meter.
Am ersten Arbeitstag kommt der Altbelag heraus, der Estrich wird geschliffen, grundiert und gespachtelt. Die Spachtelmasse braucht je nach Produkt und Schichtdicke einige Stunden bis zu mehr als einem Tag, bevor geklebt werden darf. Danach verlegen wir die Bahnen, walzen sie an und lassen den Kleber anziehen. Das Verschweißen folgt, wenn der Kleber abgebunden hat. Zum Schluss setzen wir Sockelleisten oder Hohlkehlen, reinigen den Boden und bringen die Erstpflege auf.
Für eine Praxis oder ein Treppenhaus planen wir die Arbeit um den Betrieb herum. Das kann abends, am Wochenende oder Etage für Etage geschehen. Der Vorlauf bis zum Termin liegt meist bei 1 bis 4 Wochen.
Wo es bei elastischen Belägen teuer wird
Die meisten Reklamationen an Bahnenbelägen haben ihre Ursache unter dem Belag. Wir schauen dort deshalb genauer hin als anderswo.
Alter Kleber. Reste von Teppich- oder PVC-Kleber müssen herunter oder mit einer Grundierung abgesperrt werden. Sonst kann der neue Kleber nicht richtig binden, und Blasen entstehen erst nach Wochen.
Alte Platten. In Häusern der 1950er bis 1970er Jahre liegen unter späteren Belägen manchmal quadratische Kunststoffplatten oder PVC mit Schaumrücken. Laut LUBW enthalten Vinyl-Asbest-Platten dieser Zeit rund 20 % Asbest, Cushion-Vinyl hat einen asbesthaltigen Rücken. Solche Beläge brechen wir nicht heraus, bevor ein Labor eine Probe untersucht hat. Mehr auf der Seite Asbest und Teerkleber.
Restfeuchte im neuen Estrich. Elastische Beläge bremsen Dampf stark, Feuchte aus dem Estrich kann nicht mehr entweichen. Das TKB-Merkblatt 16, Stand Dezember 2024, setzt für elastische Beläge auf neuem, unbeheiztem Zementestrich 2,0 CM-% als Obergrenze, auf beheiztem 1,8 CM-%. Calciumsulfatestrich darf unbeheizt 0,5 und beheizt 0,3 CM-% nicht überschreiten.
Stühle und Möbel. Unter Bürostühlen gehören Rollen mit weicher Lauffläche, unter schweren Möbeln Filzgleiter. Das ist kein Mangel des Belags, sondern Pflege für jeden Boden.
Norm und Fußbodenheizung
Linoleum-, PVC- und Kautschukarbeiten fallen unter die DIN 18365 „Bodenbelagarbeiten“ in der Ausgabe September 2019. Der Verleger prüft den Untergrund und meldet Bedenken an, wenn er zu feucht, zu uneben oder nicht fest genug ist.
Auf Fußbodenheizung gilt die BVF-Richtlinie 9. Elastische Beläge sind dort vollflächig zu kleben, lose Verlegung nur mit Freigabe des Herstellers. Die Richtwerte sind niedrig: Linoleum mit 2,5 mm liegt bei 0,015 m²K/W, PVC mit 2 mm bei 0,010 m²K/W. Die Grenze von 0,15 m²K/W für Belag und Unterlage wird damit weit unterschritten. Kleber und Spachtelmassen müssen vom Hersteller für Fußbodenheizung freigegeben sein.
Bei fest verklebten Belägen gilt für die Mängelansprüche in der Regel die Frist von fünf Jahren für Arbeiten an einem Bauwerk (§ 634a BGB), gerechnet ab der Abnahme.
Wofür Sie einen anderen Betrieb brauchen
Manches, was neben einem Linoleumboden ansteht, gehört zu einem anderen Gewerk. Dort sagen wir es gleich beim Aufmaß.
- Fliesen an Wand und Boden: Den Fliesenspiegel in der Küche oder einen Steinboden legt ein Fliesenleger. Wir schließen mit einem Profil sauber an.
- Beschichtung in Garage oder Werkstatt: Epoxid- und Industrieböden trägt ein Beschichtungsbetrieb auf. Im angrenzenden Büro verlegen wir.
- Asbestsanierung mit Freimessung: Bestätigt die Probe Asbest in alten Platten, übernimmt ein Betrieb nach TRGS 519 den Ausbau. Danach sind wir wieder dran.
- Neuer Nassestrich: Einen neuen Zement- oder Fließestrich stellt der Estrichleger her. Wir verlegen, sobald er belegreif gemessen ist.
Wo wir Linoleum und PVC verlegen
Elastische Beläge verlegen wir in ganz Düsseldorf und im Umland. Diese Orte haben dazu eigene Seiten mit ihren typischen Fragen:
- Golzheim: Linoleum für Praxis-, Kanzlei- und Büroräume.
- Neuss: Treppenhaus und Flure in der Wohnanlage.
- Garath: alte Kunststoffplatten und der Weg zur Probe.
- Grafenberg: alte Terrazzo- und Fliesenböden aufarbeiten oder überbauen.
- Flingern: mehrere Belagschichten auf alten Dielen.
- Bilk: Boden vor der Wohnungsübergabe auffrischen.
- Oberbilk: Spachteln unter Bahnenware auf Estrich der Fünfzigerjahre.
Wo Sie tiefer einsteigen können
- Boden ausgleichen: Schleifen, Grundieren und Spachteln, damit der Belag glatt liegt.
- Altbelag entfernen: was der Rückbau je Belag kostet und wohin der alte Boden kommt.
- Reinigung und Pflege: Grundreinigung und Einpflege für Linoleum und PVC.
- Küche und Bad: welcher Belag wie viel Feuchte verträgt.
- Welcher Bodenbelag: alle Beläge im Vergleich, Raum für Raum.
Ihr Boden, Ihre Öffnungszeiten
Sie planen eine Praxis, ein Treppenhaus oder eine neue Küche und brauchen einen Termin, der zum Betrieb passt? Unter 0231 989 43846 erreichen Sie uns montags bis freitags zwischen 8 und 18 Uhr. Wir bringen Muster mit, prüfen den Estrich und rechnen den Festpreis. Schriftlich geht es über das Anfrageformular.
