Wersten: ein ebener Boden auf der alten Holzdecke
Im Obergeschoss des Siedlungshauses federn die Dielen, der alte Teppich hat Wellen geschlagen, und eine Murmel würde von der Tür bis zum Fenster rollen. Solche Böden sind in Wersten häufig, denn die Holzbalkendecken der 1920er bis 1950er Jahre sind leicht gebaut. Wir legen darauf Trockenestrich, damit ein harter, ebener Boden für Vinyl, Laminat oder Parkett entsteht. Das kostet erfahrungsgemäß 40–70 € je m², brutto und inklusive Material, für Eigentümer von Siedlungs-, Reihen- und Zweifamilienhäusern.
Der neue Belag obendrauf ist dann schnell verlegt. Ausschlaggebend ist die Vorarbeit: die Decke einschätzen, Höhen messen, die Schüttung einbringen und die Platten sauber verbinden. Alles liegt bei uns in einer Hand, vom Rausnehmen des Teppichs bis zur Leiste an der Treppe.
Drei Häuser, die in Wersten typisch sind
Wersten hat viele Gesichter, und jedes Haus bringt einen anderen Boden mit. Drei Ausgangslagen begegnen uns besonders oft.
Das Siedlungshaus der 1920er Jahre
In der Grünen Siedlung und der Spiegelglassiedlung stehen kleine Häuser mit Holzbalkendecken. Die Dielen im Obergeschoss sind schmal und oft schon mehrfach mit PVC, Filz oder Teppich überklebt. Unter den Schichten ist das Holz meist noch da, aber es liegt nicht mehr eben.
Das Reihenhaus aus dem zweiten Bauboom
Nach 1960 entstanden Reihenhäuser und Hochhäuser, etwa in der KAB-Siedlung. Dort liegt meist Estrich auf einer Massivdecke, und die Aufgabe ist eine andere. Häufig geht es um die Treppe mit altem Teppich und um einen neuen Boden für beide Etagen.
Das Jugendstilhaus an der Kölner Landstraße
Entlang der Kölner Landstraße stehen Blockrandbebauung und Jugendstilhäuser. In den Wohnungen liegen auf Holzbalkendecken Dielen, manchmal auch Parkett unter späteren Belägen. Hier hilft oft ein Schliff mehr als ein neuer Aufbau.
Vom Reihendorf an der Düssel zur Siedlungslandschaft
Wersten war bis ins späte 19. Jahrhundert ein Reihendorf an der Südlichen Düssel. Ab den 1920er Jahren entstanden planmäßig ganze Siedlungen. Die Grüne Siedlung wurde von 1919 bis 1927 gebaut und umfasst 357 Häuser mit 573 Wohnungen. Ab 1922 kam die Spiegelglassiedlung dazu, ab 1935 die Hermannstadt-Siedlung an der Halbuschstraße.
Nach 1960 folgte ein zweiter Bauboom mit Hochhäusern, Reihenhäusern und Nachverdichtung, der bis in die 2000er reichte. Die Stahlhaussiedlung wurde zwischen 1967 und 1972 durch Hochhäuser ersetzt, um 1961 entstand die KAB-Siedlung, in den 1980ern Wersten West. Von den 3.846 Wohngebäuden in Wersten sind 2.325 Ein- und Zweifamilienhäuser. Deshalb geht es hier so oft um ganze Etagen, um Treppen und um Holzdecken im eigenen Haus.
Wie die Werstener Holzdecke gebaut ist
Die Decken der Siedlungshäuser sind sparsam dimensioniert. Für ihre Nutzung reicht das, ein neuer Aufbau muss aber leicht bleiben.
Balken, Dielen und was dazwischen liegt
Zwischen den Balken liegt in solchen Häusern oft eine Füllung aus Lehm, Schlacke oder Sand. Darauf sind die Dielen genagelt, schmal und manchmal mit breiten Fugen. Durchbiegung und alte Überklebungen machen die Oberfläche wellig, auch wenn die Decke selbst in Ordnung ist.
Höhen an Türen und am Treppenaustritt
Ein neuer Aufbau hebt den Boden an. An den Zimmertüren lässt sich das meist durch Kürzen lösen. Heikler ist die oberste Treppenstufe, die durch den höheren Boden niedriger wird als die anderen. Diese Stelle planen wir von Anfang an mit.
Schritte, die ins Erdgeschoss gehen
Eine leichte Holzdecke überträgt Schritte deutlich ins Erdgeschoss. Im Einfamilienhaus stört das vor allem Familien mit Kindern, im Zweifamilienhaus auch die Nachbarn unten. Der Aufbau aus Schüttung und Platten dämpft den Trittschall, und eine zusätzliche Dämmplatte darunter verbessert ihn weiter.
Kein Wasser in die Balken
Holzbalken vertragen keine Nässe über längere Zeit. Ein Nassestrich würde viel Wasser in die Decke bringen, das nur langsam wieder heraustrocknet. Trockenestrich kommt ohne dieses Wasser aus, und das ist bei Holzdecken sein großer Vorzug.
Trockenestrich auf der Holzbalkendecke: so bauen wir ihn auf
Ein Trockenestrich besteht aus mehreren Lagen, und jede hat ihre Aufgabe. Wir bauen ihn in einer festen Reihenfolge auf.
Die Decke grob einschätzen
Zuerst nehmen wir den alten Belag ab und sehen uns die Dielen an. Wo es möglich ist, öffnen wir eine Stelle und schauen auf die Balken: Sind sie trocken, fest, ohne Schädlingsbefall? Stark durchhängende Balken oder Zweifel an der Tragfähigkeit sind ein Fall für den Statiker, bevor wir weiterarbeiten.
Dielen befestigen und Rieselschutz auslegen
Lose Dielen schrauben wir fest, damit nichts mehr federt oder knarrt. Darauf legen wir einen Rieselschutz aus Papier oder Folie. Er verhindert, dass die Schüttung durch Fugen und Astlöcher nach unten rieselt.
Ausgleichsschüttung für die Wellen
Mit einer trockenen Ausgleichsschüttung gleichen wir Höhenunterschiede aus. Wir ziehen sie über Lehren glatt ab, bis die Oberfläche eben ist. Sie füllt Mulden und Durchbiegungen, ohne die Decke mit Wasser zu belasten.
Platten aus Gipsfaser oder Holzfaser
Auf die Schüttung kommen Trockenestrichelemente, meist aus Gipsfaser oder Holzfaser. Die Elemente haben einen Stufenfalz, der verklebt und verschraubt wird. So entsteht eine geschlossene, tragfähige Platte ohne Stoßkanten.
Randstreifen, Wände und Heizungsrohre
Zwischen Trockenestrich und Wand legen wir einen Randdämmstreifen. Er verhindert, dass Schritte über das Mauerwerk ins Haus wandern, und lässt den Platten etwas Spiel. Heizungsrohre, die aus dem Boden kommen, bekommen eine eigene Aussparung mit Dämmung. Den überstehenden Streifen schneiden wir erst ab, wenn der neue Belag liegt und die Leisten kommen.
Trittschall und Gewicht abwägen
Schwere Platten dämpfen den Trittschall besser, belasten aber die Decke mehr. Leichte Platten schonen die Balken, brauchen dafür oft eine Dämmlage darunter. Wir wählen den Aufbau passend zu Decke, Belag und Nutzung und erklären Ihnen, warum.
Danach sofort belegbar
Weil kein Wasser austrocknen muss, kann der neue Belag meist gleich im Anschluss kommen. Nur Kleber und Spachtel an den Fugen brauchen die Zeit, die der Hersteller angibt. Das spart gegenüber einem Nassestrich Wochen.
Was auf den Trockenestrich kommt
Auf dem neuen Untergrund verlegen wir in Wersten am häufigsten Klick-Vinyl und Laminat, weil beide leicht und schnell zu verlegen sind. Wer es wohnlicher mag, wählt Fertigparkett, schwimmend oder verklebt. Für Schlafzimmer ist Teppichboden weiter gefragt, besonders in Häusern mit Kindern. In Kinderzimmern fragen Familien gelegentlich nach Korkboden, der fußwarm ist und Schritte dämpft. Er liegt als Klickkork schwimmend oder als Klebekork direkt auf den Platten.
Daneben belegen wir in Reihen- und Zweifamilienhäusern viele Treppen neu, deren Stufen noch alten Teppich tragen. Und in den Wohnungen an der Kölner Landstraße schleifen wir Dielen, die unter späteren Belägen zum Vorschein kommen.
Preise für Trockenestrich und Boden in Wersten
Beim Trockenestrich ist das Material im Preis enthalten, alle anderen Zeilen nennen nur die Arbeit. Es sind Erfahrungswerte für Düsseldorf, brutto, Stand September 2026.
| Arbeit | Preis |
|---|---|
| Trockenestrich inklusive Material | 40–70 €/m² |
| Alten Teppich entfernen | 4–10 €/m² |
| Klick-Vinyl schwimmend | 18–32 €/m² |
| Fertigparkett schwimmend | 25–40 €/m² |
| Treppenstufe mit Vinyl oder Laminat, inklusive Profil | 90–180 € je Stufe |
Das Material für den Belag kommt dazu, bei Klick-Vinyl meist 20–50 € je m² je nach Produkt. Für 40 m² Klick-Vinyl, bei denen der alte Teppich raus muss, nennt unser Rechner meist 1.050–1.900 €. Weitere Flächen rechnen Sie im Kostenrechner.
Baustelle im Werstener Einfamilienhaus
Im eigenen Haus ist die Logistik meist einfacher als im Mehrfamilienhaus. Trotzdem müssen Platten und Säcke mit Schüttung über die Treppe ins Obergeschoss. Wir schützen Stufen und Handlauf und tragen das Material in kleinen Portionen.
Parken ist in den Siedlungsstraßen oft vor dem Haus möglich, an der Kölner Landstraße seltener. Beim Zuschneiden der Gipsfaserplatten entsteht Staub, deshalb schneiden wir wenn möglich im Freien oder mit Absaugung. Den alten Teppich nehmen wir mit oder rollen ihn für den Sperrmüll, wenn er nicht verklebt war. Im Reihenhaus hören die Nachbarn das Schrauben der Platten durch die gemeinsame Wand, deshalb sagen wir ihnen die lauten Tage vorher an.
Liegen unter dem Teppich alte Kunststoffplatten, prüfen wir vor dem Entfernen, ob sie Asbest enthalten können. Mehr dazu steht auf der Seite für Garath und im Ratgeber Asbest im Boden.
Wie lange ein Obergeschoss in Wersten dauert
Für ein Obergeschoss mit zwei oder drei Zimmern rechnen wir in der Regel mit wenigen Arbeitstagen für Rückbau, Schüttung und Platten. Die genaue Zahl steht im Angebot, weil sie von der Fläche und der Höhe der Schüttung abhängt.
Danach folgt der Belag: 40–60 m² Klick-Vinyl oder Laminat liegen erfahrungsgemäß in 1–2 Arbeitstagen. Eine Treppe mit 13–15 Stufen dauert meist 2–3 Arbeitstage. Vom Auftrag bis zum Start vergehen in der Regel 1–4 Wochen.
Während der Arbeiten können Sie meist im Haus wohnen bleiben. Wir arbeiten uns Zimmer für Zimmer vor, und das Bad bleibt erreichbar. Nur am Tag, an dem Flur und Treppenaustritt dran sind, ist das Obergeschoss für einige Stunden schwer zugänglich. Diesen Tag stimmen wir vorher mit Ihnen ab.
Wofür Sie einen anderen Betrieb brauchen
Die Holzdecke selbst ist nicht unser Handwerk, der Boden darauf schon. Drei Fälle gehören in andere Hände.
- Tragfähigkeit und Balkenschäden: Das berechnet ein Statiker, und Zimmerer oder Tischler verstärken oder tauschen die Balken. Wir legen den Trockenestrich, wenn die Decke freigegeben ist.
- Neuer Nassestrich im Erdgeschoss auf der Bodenplatte: Den stellt ein Estrichleger her. Wir kommen, wenn er belegreif ist.
- Neue Treppe oder tragende Teile der Treppe: Das baut der Treppenbauer. Die vorhandenen Stufen belegen wir neu.
Wersten und die Nachbarstadtteile
Wir arbeiten in ganz Wersten, von der Kölner Landstraße und der Burscheider Straße über die Werstener Dorfstraße bis zur Halbuschstraße, zum Werstener Feld und in die Grüne Siedlung. Nördlich liegen Bilk mit dem Universitätsgelände und Oberbilk.
Östlich schließt Eller an, und über Holthausen und Itter erreichen wir Benrath im Süden. Dort geht es oft um Parkett, das durch eine ganze Etage läuft.
Wo Sie tiefer einsteigen können
- Trockenestrich: Platten auf Schüttung, Höhenanpassung und Aufbau im Altbau.
- Boden ausgleichen: wann Spachtelmasse genügt und wann ein neuer Aufbau nötig ist.
- Treppenrenovierung: Stufen mit Vinyl, Laminat, Parkett oder Teppich neu belegen.
- Trittschalldämmung: Unterlagen und Matten, die Schritte vom Erdgeschoss fernhalten.
- Altbauboden: was unter alten Düsseldorfer Böden liegt und welche Wege es gibt.
Die Werstener Decke ansehen lassen
Beim Aufmaß heben wir den Belag an einer Stelle an, messen die Wellen mit der Richtlatte und schauen, ob sich ein Blick auf die Balken lohnt. Danach wissen Sie, welcher Aufbau passt und wie hoch er wird. Das Angebot nennt Trockenestrich und Belag als getrennte Positionen mit Festpreis.
Wer in Wersten einen Termin möchte, ruft die 0231 989 43846 an, montags bis freitags zwischen 8 und 18 Uhr. Fotos vom welligen Boden nimmt das Formular dieser Seite entgegen.
