Altes Parkett in Eller: erst klären, dann schleifen
Beim Umräumen hat sich im Wohnzimmer ein Parkettstab gelöst, und in der Fuge darunter glänzt etwas Schwarzes. So beginnt in Eller mancher Anruf, oft in Wohnungen aus dem Wiederaufbau nach dem Krieg. Wir sehen uns das alte Parkett kostenlos an, bevor jemand eine Schleifmaschine ansetzt, und sagen Ihnen, ob ein Verdacht auf Teerkleber besteht. Das gilt für Eigentümer, Käufer vor dem Einzug und Vermieter gleichermaßen. Die erste Einschätzung beim Aufmaß kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Schwarzer Kleber ist kein Grund zur Panik, aber einer zur Vorsicht. Mit einer Laborprobe wird aus dem Verdacht ein Befund, und danach entscheiden wir mit Ihnen den Weg. Den neuen Boden liefern wir am Ende aus einer Hand, mit Festpreis und einem Ansprechpartner.
Drei Häuser, drei Böden in Eller
Eller ist kein einheitlicher Stadtteil, und das merkt man am Boden. Je nach Baujahr des Hauses sieht die Ausgangslage anders aus.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Wiederaufbau
In Eller-Süd und an der Deutzer Straße stehen Wohnhäuser der 1950er bis 1970er Jahre. Dort wurde Stab- oder Mosaikparkett häufig direkt auf den Zementestrich geklebt. Welcher Kleber darunter liegt, weiß man vorher nicht, und bei den frühen Baujahren kann es ein teerhaltiger sein.
Das Haus um 1900 im alten Ortskern
Rund um den Gertrudisplatz und in Alt-Eller stehen Häuser aus der Zeit, als Eller noch eine eigene Gemeinde war. Hier liegen auf Holzbalkendecken meist Dielen, oft unter späteren Belägen versteckt. Teerkleber ist auf Dielen selten, dafür begegnen uns alte Kunststoffbeläge darüber.
Das Einfamilienhaus im Gurkenland
Nördlich des Dillenburger Wegs liegt die Einfamilienhaussiedlung, die im Volksmund „Gurkenland“ heißt. Dort geht es eher um Treppen, Wohnräume über zwei Etagen und den Wunsch nach einem durchgehenden Boden. Auch hier lohnt beim älteren Haus ein Blick unter den ersten Stab.
Von der eigenen Gemeinde zum Stadtteil mit Denkmalbereich
Bis zur Eingemeindung 1909 bildete Eller eine selbstständige Gemeinde. Um 1900 entstand am Gertrudisplatz ein neues Zentrum mit der Kirche St. Gertrud und dem Rathaus, beide 1901 fertig, und 1905 kam die evangelische Schlosskirche dazu. Das Bild einer aufstrebenden Kleinstadt um die Jahrhundertwende ist im Ortskern gut erhalten, und 1986 wurde er per Satzung zum Denkmalbereich.
Nach den Kriegsschäden wurden in den 1950er bis 1970er Jahren neue Wohngebiete in Eller-Süd und an der Deutzer Straße erschlossen. In diese Zeit fallen viele der Parkettböden, um die es auf dieser Seite geht. Wer einen Denkmalbereich hört, denkt oft auch an den Boden. Die Satzung schützt aber in der Regel das äußere Erscheinungsbild, nicht den Belag in der Wohnung, solange das Haus nicht zusätzlich Einzeldenkmal ist.
Unter dem Ellerer Parkett: Estrich, Höhe, Schall, Feuchte
Was unter dem Parkett liegt, entscheidet mit darüber, welcher Weg später technisch geht. Deshalb schauen wir beim Aufmaß auf mehr als den Kleber.
Zementestrich auf der Betondecke
Im Nachkriegshaus liegt das Parkett auf Zementestrich über einer Massivdecke. Ist das Parkett fest verklebt, bildet es selbst eine tragfähige Fläche für einen neuen Belag darüber. Lose oder hohl klingende Stäbe markieren wir und besprechen, wie mit ihnen umgegangen wird.
Höhe an Türen, wenn überbaut wird
Bleibt das alte Parkett liegen, kommt der neue Boden obendrauf. Klick-Vinyl mit dünner Unterlage trägt dabei wenig auf, trotzdem messen wir an jeder Tür. Meist genügt es, die Türblätter unten zu kürzen.
Trittschall ohne Dämmung
Estriche dieser Baujahre liegen oft ohne wirksame Trittschalldämmung auf der Decke. Ein altes Parkett direkt auf dem Estrich überträgt Schritte deutlich. Ein neuer schwimmender Belag mit passender Unterlage kann den Klang im Haus sogar verbessern.
Feuchte im Erdgeschoss
Über Kellern ohne Dämmung kann der Estrich im Erdgeschoss feuchter sein als in den Etagen darüber. Bevor wir auf einem freigelegten Estrich neu verlegen, messen wir die Restfeuchte. Auf altem, fest verklebtem Parkett ist das in der Regel nicht nötig.
Schwarzer Teerkleber unter altem Parkett: der Verdacht
Teerhaltige Parkettkleber können stark mit polyzyklischen aromatischen Kohlenwasserstoffen belastet sein, kurz PAK. Nach der Verbraucherzentrale NRW wurden sie etwa bis in die 1960er Jahre verwendet. Solange das Parkett fest und versiegelt ist, ist das meist kein akutes Thema.
Kritisch wird es in drei Situationen. Beim Schleifen bis auf den Kleber gelangt belasteter Staub in die Raumluft. Beim Herausreißen brechen Kleberreste und stauben. Und wenn die Versiegelung über Jahre verschlissen ist, können sich Partikel im Hausstaub sammeln.
Erkennen lässt sich der Verdacht oft an schwarzen Resten in offenen Fugen oder am Rand unter der Sockelleiste. Manchmal zeigt er sich erst, wenn ein Stab sich löst und die Unterseite schwarz ist. Schwarze Farbe allein beweist aber noch keinen Teer, denn auch Bitumenkleber sind dunkel.
Von der Probe zur Entscheidung
Aus einem Verdacht wird erst mit einer Laborprobe ein Befund. Bis dahin schleifen wir nicht, brechen nichts heraus und stellen keine Diagnose aus dem Augenschein.
Die Probe
Eine kleine Menge Kleber wird an einer Stelle entnommen, an der ohnehin ein Stab lose ist. Ein Labor oder ein Sachverständiger für Schadstoffe untersucht sie. Die Kosten dafür nennt das Labor, und sie stehen nicht in unserem Angebot.
Ergebnis unbedenklich
Dann ist das alte Parkett ein ganz normaler Holzboden. Wir können es schleifen und neu versiegeln oder ölen, einzelne Stäbe nachkleben und Fugen schließen. Oft ist das die schönste Lösung, denn Stabparkett aus dieser Zeit hat oft noch genug Holz für einen Schliff.
Ergebnis belastet: liegen lassen und überbauen
Liegt das Parkett fest, kann es oft bleiben, wo es ist. Ob dafür eine abdichtende Zwischenschicht nötig ist, legt der Sachverständige nach dem Befund fest. Wir verlegen darüber einen neuen Boden, meist Klick-Vinyl oder Laminat, ohne das alte Parkett anzuschleifen.
Ergebnis belastet: fachgerecht ausbauen
Soll oder muss das Parkett raus, übernimmt eine Fachfirma den Ausbau. Die Verbraucherzentrale NRW nennt dafür die Handlungsanleitung der BG BAU und die Technischen Regeln TRGS 524 bzw. 551. Kleber und Parkett werden dabei als gefährlicher Abfall entsorgt, und der Raum wird gegen Staub abgeschottet.
Kosten getrennt, keine Versprechen
Probe, Ausbau durch die Fachfirma und unser neuer Boden sind drei getrennte Positionen. Wir weisen sie so aus, damit Sie sehen, was wofür anfällt. Über Ihre Gesundheit machen wir keine Aussagen, das gehört in die Hände von Sachverständigen und Ärzten.
Ihre Rolle als Auftraggeber regelt § 5a der Gefahrstoffverordnung. Danach nennen Sie uns vorab das Baujahr und alles, was Sie über mögliche Schadstoffe wissen, auch als Privathaushalt. Asbesthaltige Bodenplatten sind ein eigenes Thema, das wir auf der Seite für Garath ausführlich beschreiben.
Was in Eller sonst verlegt wird
Neben dem Parkettthema verlegen wir in Eller viel Klick-Vinyl und Laminat in den Mietwohnungen der Nachkriegsbauten. In den Einfamilienhäusern kommen Treppen dazu, deren Stufen wir mit Vinyl, Laminat oder Parkett neu belegen. Und im alten Ortskern schleifen wir Dielen, sobald die Beläge darüber entfernt sind.
Preise in Eller, je nach Befund
Unsere Erfahrungswerte, Stand September 2026, verstehen sich brutto und ohne Material. Labor und Fachfirma kommen gesondert hinzu.
| Arbeit | Preis |
|---|---|
| Parkett schleifen und versiegeln oder ölen, Probe unbedenklich | 30–50 €/m² |
| Klick-Vinyl schwimmend über dem alten Parkett | 18–32 €/m² |
| Klick-Laminat schwimmend mit Trittschallunterlage | 18–35 €/m² |
| Untergrund schleifen und grundieren nach dem Ausbau | 4–8 €/m² |
| Ausgleichsmasse 3 bis 10 mm nach dem Ausbau | 18–35 €/m² |
Für 25 m² Parkett schleifen und versiegeln rechnet unser Rechner meist mit 950–1.650 €. Wer über das alte Parkett 40 m² Klick-Laminat legen lässt, liegt ohne Rückbau meist bei 850–1.700 €. Eigene Flächen rechnen Sie im Kostenrechner.
Im Haus: Staub, Nachbarn und Hausverwaltung
Solange der Befund fehlt, arbeiten wir staubfrei. Wir nehmen keine Stäbe mit Gewalt heraus und schleifen keine Probefläche. Das schützt Sie, uns und die Nachbarn im Haus.
In den Mehrfamilienhäusern in Eller-Süd informieren wir die Hausverwaltung vor Beginn. Treppenhaus und Aufzug, wo es einen gibt, legen wir mit Schutzvlies aus. Parken ist an der Deutzer Straße meist einfacher als in der Innenstadt, trotzdem stellen wir bei großen Lieferungen ein Halteverbot.
Altes Parkett gehört laut AWISTA nicht in den Sperrmüll. Ist es unbelastet, nehmen wir es mit. Belastetes Material entsorgt die Fachfirma getrennt als gefährlichen Abfall.
Wie viele Tage es in Eller dauert
Die Dauer hängt vor allem davon ab, welchen Weg der Befund vorgibt. Auf das Laborergebnis warten wir, bevor wir einen Termin für die Arbeiten festlegen.
Ist das Parkett unbedenklich, schleifen wir 25–40 m² mit Oberfläche erfahrungsgemäß in 2–3 Arbeitstagen. Wird überbaut, liegen 40–60 m² Klick-Vinyl oder Laminat meist in 1–2 Arbeitstagen. Nach einem Ausbau durch die Fachfirma folgen Spachteln und Verlegen, dafür rechnen wir mit 2–4 Arbeitstagen plus Trocknung. Zwischen Auftrag und erstem Arbeitstag liegen erfahrungsgemäß 1–4 Wochen.
Wofür Sie einen anderen Betrieb brauchen
Die Schadstofffrage gehört zu Fachleuten, die genau dafür ausgebildet und ausgerüstet sind. Wir arbeiten davor und danach.
- Laboranalyse der Kleberprobe: Labor oder Sachverständiger für Schadstoffe. Wir zeigen Ihnen, wo sich die Probe gut entnehmen lässt.
- Ausbau von PAK-belastetem Parkett und Kleber: Fachfirma nach Handlungsanleitung der BG BAU. Danach bereiten wir den Estrich vor und verlegen.
- Asbestsanierung bei alten Bodenplatten: Fachbetrieb nach TRGS 519, mit Freimessung. Den neuen Boden legen wir im Anschluss.
Eller und die Nachbarschaft
Wir arbeiten in ganz Eller, vom Gertrudisplatz und der Gumbertstraße über Alt-Eller und Schloss Eller bis zur Deutzer Straße und zum Dillenburger Weg. Nordwestlich grenzt Oberbilk an, im Südwesten Wersten.
Über Vennhausen erreichen wir Gerresheim im Norden, und im Süden liegt Benrath. Hinter Unterbach beginnen Hilden und Erkrath, wo wir ebenfalls regelmäßig arbeiten.
Wo Sie tiefer einsteigen können
- Asbest und Teerkleber: Baujahre, Erkennen, Probe und was der Auftraggeber tun muss.
- Parkett schleifen: Schleifgänge, Kitten, Lack oder Öl, wenn der Kleber unbedenklich ist.
- Alten Boden entfernen: Rückbau je Belag, Kleberreste und Entsorgung in Düsseldorf.
- Laminat verlegen: der schwimmende Belag, der sich auch über altem Parkett verlegen lässt.
- Altbauboden: was unter Düsseldorfer Böden aus verschiedenen Baujahren liegt.
Den Verdacht in Eller klären lassen
Beim Aufmaß sehen wir uns Fugen, Ränder und lose Stäbe an, ohne etwas zu beschädigen. Sie erfahren, ob wir eine Probe empfehlen und welcher Weg danach am wahrscheinlichsten ist. Das Angebot für unseren Teil folgt, sobald der Befund vorliegt.
Für einen Termin in Eller erreichen Sie uns unter 0231 989 43846, werktags von 8 bis 18 Uhr. Ein Foto der schwarzen Fuge schicken Sie am einfachsten über das Kontaktformular.
